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房产证“红本”和“绿本”有啥区别?

来源:房地产宝库   发布时间:2020-06-29
随着房价越来越高,买房的人反而不减反增,难道真的如专家李铁所言“中国还有5亿农民进城买房”,所以购房需求才会一直居高不下吗?其实除了房价贵是困扰买房者的一个难题,买房过程中还有一点需要大家注意,就是房产证的颜色。
我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”,房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别?专家提醒:最好留心一下你家房产证颜色。

在中国房子的产权是70年,其实说的就是我们房子所在的土地使用权,房子到期后可以继续延长使用期限,通常情况下我们拿到的房产证都是红本居多,那么红本和绿本到底有啥区别?

红色房本:房子是你的,土地你有70年使用权

红色的房本是最常见的商品房房产证,它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人,可以在法律允许的范围内对房子进行处置,也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。简单来说,红色的房产证能够证明:房子是你的,土地你有70年使用权。

绿色房本:“不能轻易买卖”

绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别,它也能够证明房子和土地的所有权、使用权,但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有(用)证”,在有些城市,一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。

大家注意的是房子产权并不完全属于自己,一般经济适用房和小产权房居多,转手交易也会受到限制,不过现在很多绿色的房本都很少出现了。

所以大家可以拿出自己的房本看看是什么颜色。有时候房子便宜未必就是好事,毕竟买一套房子不能光图便宜,还要看房子是否合规,能否有升值的空间

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