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重磅消息,*降至2成!首个调整住房贷款银行来了!!

来源:房产营销兵法   发布时间:2020-02-27 14:43:01

*降至2成!首个调整住房贷款银行来了!!

2月24日,21世纪 经济报道记者获悉,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的*贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。

房地产实行“因城施策”,非“限购”城市首套房*比例原则上为25%,各地可向下浮动5个百分点。

全国大部分地区和银行仍执行首套房*比例三成的政策。

浙商银行回应称,始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。

就江苏来看,连云港、宿迁、盐城等城市没有限购,刚需买房人将迎来巨大利好!

降*!降利率!罕见新政出台!

事实上,降低*,不仅仅是银行在部署。

为了促进楼市恢复,全国多地开始部署相关政策,河南省驻马店市更是硬核出台降*,降利率等多项利好政策,刷屏朋友圈!

2月21日,河南省驻马店市发布了“关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见”。 

其中有一条就是:用公积金购买首套房,**比例由30%下调为20%。 

这也意味着,购房的*杠杆从3.33倍大幅提高到了5倍,非常利好刚需购房者。

此外,新政还明确提出了“降低个人房贷利率”。新政出台不到一天,就有银行积极响应。

据福州当地媒体报道,年前福州各银行贷款利率为:首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%。*终利率为:首套房5.39%,二套房约为5.63%-5.88%。

根据克而瑞福州*新消息,福州多家银行都有降息的打算。

据悉,福州某银行已按照LPR加基点执行,按照上个月下调后的4.75%加点,首套房利率加点后为5.28%,二套房为5.35%。相比年前福州各银行的利率有所降低,尤其是二套房利率下调幅度更高。

无论是“*两成”重出江湖,还是提出“降低个人房贷利率”,都是近年来极其罕见的,堪称力度空前。

*松绑,房企促销,是又一轮买房的好时机

地方政府目前出台的政策,不管是土地出让金缴纳时间宽松,还是预售证办理时间变的宽松,契税补贴,取消准现房销售,都是当地的行政政策。

从某种侧面也反馈出来,地方政府是希望房企能够有个很好的发展,毕竟房地产占据了当地GDP很大很大比例,要卖地要税收。

疫情已经让各地经济雪上加霜了,房企如果2020年不能撑起地方的经济大旗,各地的债务如何兑现?各地的公共开支如何支付?房企本身也是实体经济的一部分。

不得不承认,*和利率松绑,目前各大房企促销,反而是又一轮买房的好时机。

扩展延伸

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