2020年，该果断买房还是再过几年买？看四个方面

来源：专聊房君发布时间：2020-02-09 19:21:00

近期，许多粉丝朋友私信笔者：房价涨到现在，已经错过低价买入的机会，有刚需的朋友，也有手握闲钱准备置换的朋友，一会看到一篇文章这么说，一会又看到一篇文章那么说，看到现在的楼市状态，不买又怕房价继续走高，买了又怕站岗，吃不好，睡不好。在这里，我再简要回答：利用2020年的低点，能买得起就上车，否则以后真的可能租房，主要观点四个方面：

1.库存并不多。目前，楼市库存在经历几年的去化后，由于季节性因素，虽然有所回升，但按现在的去化速度，如果不增加新房供应的前提下，房子仍旧不够卖。当然每个城市有所差异，监测到一些城市都出现全款买房的现象，已说明买房的人不差钱，这不是孤案。一些二线城市房产库存也达到近年历史低点极值，各位在所在城市应该有所感觉。

2.新房供应持续偏低，且有可能延续这种状态。因受调控影响，土地出让推出较少，许多城市土地出让环比去年大幅下降，连深圳都跌出了20名开外。主要两方面原因：一是政府限制价格，地方不愿少卖钱，二是地价出让价过高，影响市场稳定，调控压力更大。土地供应不上来，2016年开始已出让的土地因地王过多，全国至少有400宗地王，开发商因政府限价原因不愿上市。胶着状态可能持续，无房供应已造成市场供不应求。

3.租售并举，买不起新房而转入租房市场将成为新模式。现在以北京、上海、成都、天津、南京等为代表的大城市已开始将租赁供地纳入全年供地指标。可以预见的是，以后商品房供地会越来越少，僧多粥少的局面可能会成为新模式。以后拥有住房可能成为一些年轻人可望不可及的愿望。选择租房可能是我们更多新一代年轻人的选择，想在20-30岁都拥有住房的梦想可能会一去不复还。说到底，以后的房子不是普通人能够买得起的。

4.目前利率处于上升期，但还是处于周期性低点。现在各大城市房贷利率都单向进行了向上调整。虽然上调幅度不低，但是相比较历史利率，目前还处在底部上升期，也就是说相对不高。有实力买房的粉丝朋友，特别是刚需朋友，我的建议是，淘淘房子上车，新房不好买，就选择二手房。只要不买到都市圈或者远郊的房子，风险一般不大。

综上，刚需朋友，千万别指望房价大降才买房子，即使降也不一定是这个价格，或许我们因等降价，可能失去了拥有房子的机会。看清趋势，有自己的主见，根据自己的实力来选择购房，别被所谓的“专家”忽悠了。

扩展延伸

金科天宸项目作为万象商圈典型的热销低密住区项目目前住宅已经全面售罄，众多业主已入住。2019年年末22-29#楼也即将交付，项目本身的业主与周边的居民都具备消费力潜力大的特点，投资潜力欣欣向好。

金科·天宸项目商铺配比少，如其他物业形态一样，自发售起就赢得了众多好评，建面55-120㎡的沿街小金铺内有排气通风，可做餐饮，无柱使用率高，地面有车位，周边消费力强，总价低，潜力大。

压轴重磅小区主出入口旺铺可同时辐射对面小区超过1000户住户！现已有租客进驻，月租120元/㎡，月租金7920元。

详细咨询：一键拨号

免责声明：此信息来源于专聊房君，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

2020年，该果断买房还是再过几年买？看四个方面

推荐楼盘

金科天宸