中房美佳|前几天2019买房报告出炉！刚需太难了！

来源：房地产发布时间：2020-01-10 10:27:30

就在前几天，支付宝公布了2019年年度账单。

相比以往，今年公布的账单实在有点太“用心”，把余额宝、基金等买理财产品的钱统统算到了账单中。以至于不少人都惊讶，自己哪有这么多钱？为了帮大家“炫富”，支付宝也是煞费苦心了。

不过，相比日常消费，购房这种掏空6个钱包的支出，才能让人真正体会什么叫大！额！开！支！（捉襟见肘）。

一、刚需超50%！买房越来越早、面积越来越大、预算……

*近，居理新房大数据研究院发布了《2019年新房消费大数据》。其中一些数据，恐怕也会会让不少人颇为惊讶。

据报告显示，10个一线城市、热点二线城市（北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、杭州、南京、郑州、重庆）新房购买者中，刚需族占比超50%成为绝对主力。

1、90后成主力军。买房越来越早！

并且，现在买房的需求已经越来越早，一线城市北上广集中在25-40岁。这个年龄段，要么是刚毕业家里支持买套自住房；要么是个人、夫妻打拼买自住房；或者是收入提高后，置换改善型住房。

一线城市的房价，让大家买房更加理性。相比而言，二三线城市，买房更趋年轻化。买房主力军集中在20-35岁。

当然，这其中也有吸取一线城市的“教训”，担心买晚1年，白工作10年。掏空6个钱包也要早点买房的心态较为明显。

比如，成都、重庆、南京，三地的购房者核心年龄段仅为20—25岁！

20岁，如果按正常年龄上学，甚至大学还没毕业。买房当然只能是靠家里支持了。即便是25岁，刚参加工作，绝大部分人买房，也是靠父母、长辈。

虽说这些父母有些心急，不过还是很能理解。毕竟如果房价再往上走，孩子大了迟早要独立买房，不如早买，也是家庭综合消费，乃至投资的考虑。

不过，如果是父母付*，自己还月供，买房的90后们还是挺难的。

2、90后难，90后女生更难！

有意思的是，新房消费大数据还发现了一个消费特点，从全国范围看，男女购房者比例基本持平，分别为51%和49%。女性购房者已撑起了新房消费的半壁江山。

一线城市的房价不菲，但除广州外，北京、上海、深圳的女性购房者均多于男性！

时代更新下，以前父母就从催婚变成了催促买房：大龄单身不要紧，结不结婚也管不着了，好歹先解决下居住问题……

二、200万成买房门槛，而济南……

在买房预算方面，一线城市中，北京、上海、深圳预算在350万以上的用户占比均超过50%。

另一个一线城市广州则和众多二线城市基本保持了一致特点，除杭州、南京外，大部分二线城市用户的预算分布在200万以下。

结语：

刚需买房的原则永远是：多跑、多看。行情好的时候，别人买不到，你有机会买到；行情不好的时候，别人买烂房子，你有机会买好房子。

有房票≠有房子。有房票+掌握行情≈有房子。

楼市调控稳定了房价，将投资的水分挤压出去。进入2020，买房已经出现了越来越年轻、面积越来越大、改善越来越多的趋势。

希望大家在新的一年里，都有好房子住。

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