红星天铂|2020年房贷利率即将有哪些变化？

来源：聊房发布时间：2020-01-03 16:01:50

就在2019年12月28日，中国人民银行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。

央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，*短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。

转换开始后，要注意办房贷的银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择*简便的方式，变更原个人房贷的合同条款。

要注意时间：2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。

2020年房贷利率定价基准转换有哪些选择

在转换的时候，个人面临两个选择：

一是，选择固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同*近的执行利率水平。也就是说，选择固定利率后，就一直维持当前利率水平不变。

二是，选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率，LPR每月公布一次，可升可降。

也就是说，选择“LPR+加点”利率，以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。对于选择哪种比较划算，有专家就给出了答案。专家表示，对于贷款剩余期限较短，贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差别不大。但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者，选择随行就市更有利。

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