- 董董:谁来点评下恒大城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
价之所以迟迟房没有下降,是因为房地产的寒冬还远远没有到来,为什么这么说呢?很多人很奇怪,国家不是已经开始楼市调控了吗?怎么能说房地产寒冬还没来,是的,没错国家开始干预房地产了,但是现在只是让房地产不要上涨得那么快,稳住房地产就是稳住现在的经济环境。如果任由房地产持续暴涨,可能距离房地产泡沫破灭的日子就不远了。
到2019年,中国的房地产已经走过了20年的市场化进程以及10年的金融化历程,说到房地产,它不仅仅是国内经济支柱之一,而且还代表着土地经济体的国信用以及体现了良好的国民财富。
而对于2019年来说,也是房地产的一个坎。万达、SOHO、恒大等等房地产大佬似乎慢慢的原理了房地产行业,这些“撤离消息”也慢慢的充斥在今年的房产市场里。其实道理我们都懂,很多东西当发展到一个几点,超过一定的恒度就会“逆行”。
很多人说,今年的房地产已经进入寒冬。很多人都在考虑未来的房地产行业又会是何种情形呢?而在国内,似乎房地产就是土地,一座座高楼大厦成批建设,国内城市化进度已经趋于完整。这些大致都来自土地财政。
而土地垄断权,似乎是一座城市的生存标记。土地制度、财政和房产、生活、养老、社交等等一系列生活所需紧密联系。在很多人眼里,没有房产就无法获得优质教育、良好的婚姻,这些所见就是我们看到的“学 区 房”和“婚房”。
近20年来,开发商作为一个群体登上了经济的舞台,逐渐的融入时代和生活。纵观房产史,房产更多的是政府、开发商和购房者之间的平衡和博弈,不再是我们古代“耕者有其田”的思想。
其实房地产市场也遭受过多次的小周期波动,每一次的调控似乎给房地产带来的就是“涨”,从2016年起房价翻倍,一时间拉动了整个经济的发展,土地资源也进入了前所未有的巅峰,但是从2018年起似乎变了。
再到2019年,房地产不再以“涨”为主,进入了房地产去泡沫化。这也意味着房地产周期时代结束,很多人说的“房地产寒冬”并不代表房价下降、投资少、融资难,而是房地产已经不能作为一个经济支柱产业而已。
如今对于房地产的调控,房产涨价已经开始“刹车”,而未来房产是否能够平稳,还是需要政府、开发商已经消费者之间的权衡平稳;房地产春天终会成为过去。
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