又一座柳州古镇要崛起了！在附近买房的人有搞了！

来源：柳州发布发布时间：2019-09-09 17:28:01

9月5日，柳州市自然资源和规划局公布《柳州市柳东新区雒容镇中山街片区控制性详细规划》，住在雒容的老百姓有搞了！这里即将迎来大变！

规划范围

本次规划的范围西起湘桂铁路，东至北环高速，南临洛清江，北至山体。规划用地面积187.51公顷。

用地规划图

片区的功能定位

规划以“旧雒容·新柳州·*休闲”作为片区的功能定位。依托中山街街区的历史文化资源，以传统民居、人文特殊为内涵，融合商业、旅游度假、地产开发，打造成为柳州文化与旅游产业升级的重要角色。

公共服务设施规划图

规划的中*幼儿园及各种便民设施

规划结构

规划总体结构以中山街作为历史文化的核心居中、向西涵盖民生路，向东布置公共服务设施、居住层状结构，总体上形成一种由内向外辐射布局的空间功能序列，可概括为：“一带、三轴、四区、五心”。

（1）“一带”

即沿洛清江布置相应的公共设施用地，结合滨江控制50-100米绿化，形成滨江休闲观光带。

（2）“三轴”

即规划范围内的东西与南北向城市主干道所形成的对外交通联系轴、沿东小河所形成的片区发展主轴。

（3）“四区”

传统居住旅游片区：包括中山街与民生路区域，包含居住、商业、文化娱乐、旅馆等多种功能用地。

综合配套片区：位于中山街以东，包含居住、商业、商住等多种功能用地，规划主要考虑结合中山街与东小河形成集中的商业服务片区。

综合居住片区：围绕东小河及山体所形成的集中的中端居住片区；

滨江生活片区：沿江形成的高端居住生活片区，包括商住、文娱、居住等多种功能。

（4）“五心”：

片区西侧门户节点，沿东小河、洛清江及主要发展轴线形成的服务中心，也是主要的景观节点。

功能结构分析图

道路系统规划

规划结合现状地形、用地形状以及整个片区的发展方向，在规划范围内形成“倒7”字形主干道骨架及“国”字形内部次、支路网系统。城市次干路衔接主干路网骨架与支路，主要呈方格网式布局；城市支路结合地形地貌、水系进行布置，形成疏密有致的道路网络体系结构。

道路系统规划图

绿地景观系统

绿地系统突出片区“山、水、城”的特色，规划以北侧的山体为背景，以沿东小河、西小河滨江绿化为带，以洛清江滨江绿化、公园绿地为面，以联系城市其他地区的主要道路的绿化通廊为线，呈点、线、面相结合的绿地系统结构。

每一个村落，都是一幅画卷

每一个里巷，都是一处风景

每一处风景就像自然天成却深藏深宫

即有乡村的淳朴，又有历史的厚重

——雒容古镇记

历史悠久的古镇向来受人追捧

更别说从唐宋时期的驿站发展而来的小镇

更有古色古香的韵味

雒容古镇

你对它了解多少？

雒容古镇在哪里？

雒容古镇距离柳州市中心25公里，距离柳东新区中心约7.5公里，一家人开车过来游玩轻轻松松。

古镇里有啥好玩的？

古镇里坐拥洛清江、东小河、西小河、丘陵与山体等自然资源，处处可见历史悠久的古代遗迹，拥有明清古城墙、民国大宅、关帝庙、码头、徐霞客、沈鸿英等历史文化遗产，可谓非常丰富。

雒容古镇从前生到今世

都经历了什么呢？

跟着发布君一起来看看

雒容古镇的“三生三世”吧

*世——古镇昨日

（1）唐宋时期——洛容驿（灵塘）：依水兴市

唐朝开始，洛清江一直作为广西南北水运要道，水运比陆运更为便捷，古镇因江而萌发*初的社会部落，依山耕种、狩猎，依水兴市，输出农业产品，输入生活生产资料。

（2）明万历至民国初——雒容县：县治所在地

明万历初期，因战事洛容县城几经迁徙，*后坐在雒容中山街，从此灵塘变为雒容县；由于人口聚集越来越多，滨水空间有限，陆路交通也逐渐发达，新城池建在原建筑群的西北侧，城内县衙与城外庙宇应运而生；县城设立，加速发展，雒容县城也成为了水陆交通的枢纽，由西门桥至徐霞客码头的道路成为了后来的中山街。

（3）民国时期——桂系驻地：县治所+军事驻地

民国时期，中山街不仅是县治所在地，而且三面环水，一面靠山的地理位置也是天然的军事要冲；桂系枭雄沈鸿英将此地作为本部驻扎，为中山街留下了浓重的民国烙印。

（4）建国后——柳东新区雒容镇：去县划镇

建国后城墙与沈公馆等建筑逐步被拆除，镇中心西迁，中山街成为历史街区；水路被陆上交通取代，建设用地逐步向北发展，形成现在的规模。

图片来源“今日柳州”微信公众号

第二世——古镇今日

根据柳州市重点项目推进会会议精神，确定东城集团为雒容古镇保护与改造项目业主。一期项目的主要建设内容包括明清袖珍古城、民国文化展览体验区、民宿休闲生活区、农业休闲示范园、城墙遗址公园等十一个规划功能区。项目用地总面积约349亩，总建筑面积约9.3万平方米。

改造项目工程以保护和修复古镇的原始风貌为主，追溯雒容中山街的历史演变格局，挖掘明清及民国文化底蕴，让古镇充分展现其“古”的韵味。同时将民族民俗文化元素与现代时尚结合，赋予文化实在意义，达到古镇整体风貌的和谐与统一，焕发出新的活力！

关帝庙连廊椽子、檩条的修缮、更换

关帝庙连廊木结构翻新、上漆

关帝庙大殿旧瓦拆除、修缮

关帝庙大殿木结构、屋面瓦、脊兽修缮完成

第三世——古镇明日

雒容古镇旨在成为力争打造一个柳州文化地标的度假古镇，成为柳州历史文化名城的亮点街区。同时带动周边地块发展，实现旅游、度假、居住、文化、休闲、健康等功能完美结合的理想生活圈，让这座千年古镇焕发出新的魅力。

未来这个片区，将发生大变化！

你期待吗？

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