柳州平均工资4000多，能买得起柳州的房子吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-19 14:56:02

前不久，《2019年*季度广西人才网联系统薪酬报告》出炉，全区各市的平均薪资映入市民眼帘，柳州以4531元的平均薪资排全区第二，低于全区4786元/月的平均薪酬。

平均薪资表发布后，有网友表示，自己以及身边的人，一个月拿的依旧是两三千元的收入，感觉平均薪资表上的收入，并非柳州市民真正的平均收入。的确，由于贫富差距，低薪的人会拉低平均工资水平，高薪的人也同样会提高平均工资水平。

实际上，在柳州，许多人依旧持着低于平均薪资的收入生活，而面对已经破万的房价，这种反差使得“房价贵，物价贵，收入低得可怜。”的话题经常出现在街头巷尾。

那么柳州人究竟买不买得起房？目前我市的售房情况是怎样的呢？

从数据上看，买得起房

根据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示，今年，截至今日，我市商品房销售（包含各县区）51250套，其中鱼峰区成交19630套，而我市在2018年商品房成交套数为62588套，虽然与去年相差1.1万多套，但距离今年结束还剩下约一个季度，超过往年数据是迟早的问题。

柳州每年的商品房成交套数成梯式上涨，也体现了柳州人的购买力水平逐渐提高。虽然柳州人平均薪资不高，但买房热情不减反增！

买得起房，不能只看个人薪资

买房不仅是一个人的事，平均薪资4K也仅是个人薪资。结婚买房，往往是俩人共还房贷，按个人4K算，俩人一个月8K的收入，要还一套单价10000元/平，100平左右的房子，按揭30年，月均还款在3700元左右，而目前较热门的小三房，90多平的房子，月供则更少。还款后，俩人每月大概还有4K+的剩余资金，分配日常衣食住行，依然是够用的。

不应嫌*付不起

一些中年人经过许多年的打拼与发展，可以承受买房的压力，而年轻人买房的苦恼相对要大一些。虽然按照首套房按揭7成算，年轻人买房还月供的压力是能够承受的，但说道*，许多人是“看数色变”，感觉并非能承受的一部分。大学毕业前，绝大部分年轻人仅属于消费者，毕业后开始成为劳动者，年轻人抱怨没钱买房，也往往是从刚毕业开始的。

从22岁到30岁的八年时间，在不计入平均薪资和房价上涨的情况下，按照4K一个月的收入计算，八年共收入40万元左右。单月平均衣食住行消费2K，储蓄2K，8年自律地存储下来，也有将近20万元的储蓄，相对柳州楼市25-30万元左右的*款而言，还是可以拿出手的。

结语：相对国内一二线城市而言，柳州房价看似贵，可买房并非难事。虽然目前大部分楼盘是以组合贷或商贷的贷款形式进行按揭，但使用公积金用于装修，也等于将买房入住的一部分钱省了下来。因此，在柳州买房，也许并不难。

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柳州平均工资4000多，能买得起柳州的房子吗？

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