深度报道丨业主屡次售房部维权中央城是否能如期而至？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-27 11:35:04

（吉屋网柳州站讯）位于柳州市柳东新区官塘大道9号的中央城被指无证售房、一房两卖，自2016年一直处于停工状态，引发购房者强烈质疑。近日，该楼盘的购房者频频在售楼部拉横幅，表示该楼盘停工两年多后，开发商威胁购房者，逼迫两年多前签了房屋认购协议的购房者限期补交全部房款，否则不能按当时4800元/平米左右的价格购买，而要按市场价8000元/平米左右购买，再次引发购房者强烈反弹。

2019年1月16日柳州市嘉鹏中央城项目（以下简称中央城）召开了媒体见面会，宣布中央城于2019年年后恢复动工，这利好消息的发布却换来了2019年1月24日购房者再次的维权行为。为此吉屋网小编找到中央城销售经理，对事情的原委做了详细的了解。

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（中央城媒体见面会）

中央城销售经理莫经理（以下简称莫经理）表示由于项目的特殊性，业主拉横幅事件屡有发生，项目停工实为公司内部股权纠纷，但公司已经在2018年通过司法途径解决，收回了项目控制权。目前公司确有融资渠道可以缓解项目运转资金压力，由于项目重新启动需各合作单位的配合，目前在政府的相关部门的协调、支持和帮助下，公司与项目的总承包方杭州建工达到了一致，春节过后项目将全面恢复。

至于房开要求业主补齐价格全款，并非业主口中说的威胁强迫，因较多业主当初只缴纳了意向金，近两年柳东地段房价涨幅较大，部分业主主动向房开申请全款交付，以保障自己当初4字头的单价。为了尽量满足业主的要求，经房开多次讨论协商，愿意给予业主按照之前房价一次性补齐房款的申请，使业主能保价得利。目前嘉鹏中央城项目暂处于停工状态，预售证的办理还在进行之中，没有强制要求客户缴纳全款。

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（柳州市住建委柳东分局公告）

莫经理还陈述，*近西安一开发商举报自己无证销售的热门事件与中央城情况类似。西安某房开于2011年取得某项目的土地使用权证，该项目与购房者李某签订了“认购合同”，李某按照约定支付了全部房款。*后房开一纸诉状以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由，将李某起诉至法院，请求确认双方签订的认购合同无效。

一审判决开发商胜诉，李某不服提出上诉，*后因李某当初交了房屋全款，终审改判，举报无效，李某依法拿回了自己的房子。莫经理指出西安法院判购房者取回房子，主要原因是因为当时购房者交了全款，成为事实购房，他个人觉得从这个角度来看，部分中央城购房者选择主动申请全款，其实也是对自己购房权利*的保障。

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（西安房开告购房者一案百度部分截图）

针对一些资金将对紧张的客户，房开也有相对应的处理办法。莫经理再次强调沟通的重要性，也希望购房者能理智处理，同时开发商支持双方利用法律的武器维护自己的合法权益。

近年随着柳州向东发展的持续大力推进，引起了柳州人居格局的重大转变。中央城首期楼栋推出之时，就以优越的区域潜力，吸引了大批购买者。如今，经过两年的蛰伏，如此“*”中央城的即将全面复工。小编提示购房者合理维护自身利益，冷静分析市场潜力，是“退”是“进”，均有法可依。

*后，莫经理表示在春节过后，全面恢复施工的中央城，定能如期而至，确保在2021年建设完毕交房于业主。针对中央城项目，吉屋网将持续关注，*时间为网友们报道。更多的楼市资讯请下载或关注吉屋网APP。

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