为何各大政策齐下房价还在涨？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-18 15:34:08

据国家统计局发布的“关于8月，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。从数据来看，关于8月70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.5%，同比增幅为8%。通过这些数据和整体的楼市状态可以看出，未来房价仍然呈现上涨趋势，而调控力度或将继续趋严。

数据显示：其中8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；而31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨8.6%和8.3%，环比分别上涨1.3%和2%，涨幅分别比上月扩大0.2个和0.5个百分点。根据数据态势来看，随着环比数据的扩大，同比数据此前持续收窄的态势现在明显改变，开始扩大。所以今年9月各地楼市交易要适当关注下房价管控的各类新措施，才有可能得到一些适当和有效的控制。

对于一二线城市商品住宅售价变动总体平稳，三线城市有所上涨。不过，与7月房价相比，一二三线城市涨幅都有扩大迹象。数据显示：8月67个城市房价环比上涨，北京、南京新房价格环比持平，仅厦门1个城市下跌，跌0.1%。二手房方面，厦门、上海环比微跌，北京、锦州持平，其他城市全部上涨。

实际上当前许多地方出现土地流拍现象，去库存周期也接近尾声，供给侧结构性改革正在发力。从整体市场的基本面看，其实已经到了补库存的阶段，部分市场新动力需要形成，同时也要警惕部分动力不足的风险，类似企业资金面压力较大风险等。

来源：北京商报

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