柳州小户型公寓指标大PK

来源：吉屋网发布时间：2018-05-24 12:43:56

柳州目前在售的公寓有香颂诺丁山、华润万象城、柳南万达广场、恒大翡翠龙庭、正和城、三胞国际广场等，大部分是双层*公寓，面积段是38-68㎡，买一层得一层，性价比高，价格在45万-60万左右，总价低，得房率高，空间灵活性大。因此，吸引了不少*客与刚需客。

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自住型公寓

公寓有着宜商宜住宜*的天然优势，与生俱来的良好基因吸引了众多被限购或者无力购买住宅的刚需族与*客的目光。在限房限贷的*，公寓不受限制，并且具有多功能性，满足客户所有需求。

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商业型公寓

刚需客户与*者在选择公寓时，一定要擦亮眼睛，选择好项目才会有更好的发展前景。首先要明确自己购买公寓产品的用途，了解项目定位；其次要选择有发展潜力的地段、醇熟的配套以及便捷的交通，在未来利润可期；较后要选择好的开发商和物业公司，更多保障。下面就跟着吉屋网小编一起来探究柳州市面上的公寓有哪些特点？

恒大翡翠龙庭

两房一厅一卫 50.37㎡

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恒大翡翠龙庭位于东环大道上，地段，交通便利，两房可改三房，50.37㎡，全明户型，舒适实用；动静分离、干湿分区，在生活上带来不少便利；灵动空间，享受商住新体验；层高为4.8米，可隔2层，功能部分齐全。

此户型客厅光线较差，并且二层次卧通风不好，缺少生活阳台。4.8米的层高隔两层，相当于2.3米一层，稍嫌压抑。

香颂诺丁山

四房两厅两卫 59-63㎡

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香颂诺丁山位于柳南区新河西*，社区内配套完善，区域功能配套齐全；三房两厅两卫，59-63㎡，赠送约60㎡。这是柳州市面上少有的双钥匙产权，即上下两户可以独立使用，相当于买一套得两套，性价比高。近20㎡的奢华主卧，带有独立卫生间，这在*产品中并不多见。

香颂诺丁山此户型一层没有阳台，并且厨房较小。

华润万象城

一房一厅一卫 45㎡

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华润万象城位于柳州市文兴路与桂柳路交汇处，项目自带百万平米的超大型都市综合体，是未来柳州城市的核心枢纽地段，地段好，适合用于办公，*价值高。

华润万象城20户公寓，6部电梯，套内面积小，公摊大，不适合用于自住。

柳南万达广场

38-66㎡

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柳南万达广场位于柳州市柳邕路东侧航生路西南侧，项目将打造成柳南区领头旗舰城市综合体。公寓为四周环绕式，单层，每层24套，面积区间38-66㎡，两边户型方正，全明户型，通风采光充足，适合用于做酒店、办公，*价值高。

但是四角的B/C户型入户通道较深，且B户型不方正，共有6部电梯，电梯多、公摊大，不适合于自住。

柳州公寓指标对比表

房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、*的附加价值，而低总价的小户型公寓无疑是*的较好选择。通过上表数据分析，我们能清晰的看见香颂诺丁山公寓性价比较高，“双钥匙”户型是柳州自创，利润有保证。对于地段比较挑剔的客户也可以选择华润万象城，精装1.1万的价格也比较合适。