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年末土拍 柳东楼面价之*再度刷新 明年房价将如何?

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-14 17:34:30

2017年柳州楼市*普遍的现象莫过于各区域地皇频出,凡是涉及住宅用地,均被各房企争相抢夺,楼面价不断刷新。


2017年12月14日,柳州国土资源局迎来了本年末*精彩的一次土地拍卖,此次共推出8宗城镇商 住用地,总出让面积436.3亩,荣和、碧桂园、远道、天翼、彰泰、联发、阳光城、合景泰富等众多房产大鳄都聚集在此,竞拍现场暗潮涌动。

成交土地一览表

本次出让P(2017)49、50号2宗白沙村改造用地,由柳州绿城房地产开发有限公司拿下,继12月6日下白沙村F-2-1和白沙村E-4-2两地块之后,再下2地,地块仍用于绿城杨柳郡项目后续开发,扩大项目版图。

另外3宗地块P(2017)48、52、53地块分别由柳州市房地产开发有限责任公司、柳州东城*开发有限公司、柳州东城融祥石油有限公司竞得,其中P(2017)48、52号地块以低价成交。

进入现场竞价环节后,首拍的是P(2017)46号地块,该地块位于九头山路12号,紧邻天翼九龙尚城、碧桂园悦府项目,该地块吸引了28号天翼与9号碧桂园的争夺,轮番叫价后,*终碧桂园以2.345亿元竞得,按较高容积率3.2计算,楼面地价为2209.28元/㎡,溢价率为34.4%,碧桂园拿地之后,可与碧桂园·悦府项目成片开发。

接着拍卖的是P(2017)47号地块,该地块位于柳南区西鹅路与北一路东南侧,该地块紧邻远道8月份拿下的30号地块,现场吸引了18号远道与16号荣和竞争,竞拍场面十分火热,竞拍过程中18号远道举牌果断,16号荣和紧跟其后,僵持一段时间后,突然闯出了68号联发的举牌,之后18号远道放弃,由68号与16号继续竞争,*终广西荣和企业集团有限公司以67600万元竞得该地块,,溢价率89.36%,该地块面积86850.87平方米(合130.28亩),容积率不大于2.5且不小于1.2,按照较大容积率计算可开发近22万方体量,楼面地价3113.38元/㎡,按此楼面价,明天河西区域房价将全面突破8000元/㎡。

后续拍卖的P(2017)51号地块,将本次土拍推向高潮,该地块共有12号荣和、98号合景泰富、5号阳光城、11号彰泰等房产大鳄共同争夺,首先是98号合景泰富与12号荣和的角逐,只见98号举牌,12号荣和紧跟,互不相让,5号阳光城和11号彰泰见缝插针,直至价格达到6亿多的时候,只剩12号荣和与98号合景泰富互相争夺,合景泰富曾参与前几次的竞拍,但一直都未拿到过地块,因此,可以看出合景泰富入柳愿望强烈,经过了1个多*的追逐,*终合景泰富以97180万拿下了P(2017)51号地块,成功进入柳州房地产市场,该地块较高容积率2.0,溢价率高达212.68%,楼面地价5834.1/㎡,再度刷新柳东楼面地价,堪称柳东地价之*。

2017年已接近尾声,今年的柳州楼市仍是一片火热,楼面地价频频刷新,面粉价格直逼面包价格,预示着2018年柳州房价走势或将稳重有升。


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