- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
12月6日,柳州市规划部门公布了该市白沙片控制性详细规划、西鹅北片区控制性详细规划。未来,这两个片区将会变成什么样子呢?一起来看看。
柳州市这两个片区将“大变身”
柳州市白沙片控制性详细规划
规划范围:白沙片区规划用地范围以跃进路为界:西至跃进路,东至白沙堤,南至壶东大桥,北至河东大桥北面的规划大桥为规划界线。规划总面积约为349.05公顷。
公共服务设施规划图
片区的功能定位:以居住、商业为主的城市的核心片区。集城市的休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲和居住为主的综合片区。
规划空间结构为:一轴、一带、一核心、六片区
一轴:由白沙路形成整个片区内部功能组织的联系轴。
一带:由沿滨江30米的绿化带和防洪堤沿江绿化带构成城市滨江景观休闲绿化带。
一核心:城市商务办公核心设置在现锌品厂搬迁后,潭中路以北约1平方公里的范围。
六片区:城市商务办公商业居住综合区、长林居住区、商业文化娱乐居住综合区、白沙居住区、医疗文化教育商业居住综合区、市政公用设施服务综合区。
土地利用规划图
道路系统规划:本次规划范围内的道路由城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路,小区级道路构成,大致采用三纵四横的路网格局。
绿地景观系统:将跃进路、潭中中路、胜利路、滨江路作为城市绿化景观主轴,并结合城市次要干道绿化廊道,形成“四横三纵”的绿地系统网络体系。
柳州市西鹅北片区控制性详细规划
规划范围:北起河西路延长线,南至石烂路;东起龙屯新路,西至西鹅路,整个地块规划范围约为5.80平方公里。
片区的功能定位:(1)消除城乡二元化、减小城市与乡村的各个方面差距的重要片区。
(2)承担居住、工业、商业、休闲娱乐等职能,成为柳南区乃至柳州市的重要组成部分。为周边各类企事业单位提供如居住、商业配套、医疗、娱乐休闲、体育运动等服务。
道路系统规划图
规划空间结构为:概括为:三核心、三轴、三片
(1)一个区级核心
在柳太路—龙屯新路—柳工大道路—高沙路交叉口设置片区办公商业核心,主要以发展汽车贸易、旅馆、餐饮等为主,并结合区级核心设置如停车场、加油站、医院等公用设施。
(2)两个次核心
在规划文山路西侧、新云村周边规划设施两处居住区级核心,主要配套服务于西鹅居住片区及车辆厂、新云居住片区。片区内设置有商业、餐饮、市场、停车场等配套设施,并且在各个片区核心分别设置有两处居住区级的集中绿地。
(3)两条主轴线
即以高沙路—龙屯新路、柳太路—柳工大道路组成的“十”字主发展轴。
(4)一条次轴
南北向的文山路穿越西鹅居住片区,构成片区的生活次轴线。
(5)三大居住片区
即龙屯新路南侧的车辆厂、新云居住片区,柳工大道以西、高沙路以南的西鹅居住片区,柳太路西侧的柳工居住片区。
土地利用规划图
道路系统规划:结合现状道路以及城市发展方向布置成网,形成“三纵一横、环网结合”的“田”字形道路网格局。
绿地景观系统:规划通过打造区级核心绿地、两个小区级核心绿地、主要道路绿化带、防护绿带形成一个完整的由点状绿地—线状绿地—块状绿地组成的西鹅北片区绿地系统。
公共服务设施规划图
城市设计:通过“一纵三横”的空间发展轴线,形成整个片区的空间骨架。
以柳太路—柳工大道、龙屯新路—高沙路两条主发展轴做为“十”字型空间主轴,辅以文山路、石烂路两条生活性次轴构成片区发展的空间轴线结构。
为啥要改造这两个片区?带来什么?
如今,柳州市的城市建设高速发展,城市化进程不断推进。但滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的“城中村”仍然存在。比如,此次规划改造的柳州市白沙片区、西鹅片区就是其中的典型代表。这两个片区城中村、小厂、小加工作坊遍地,公共基础设施薄弱、硬件建设滞后,使得居民居住在较脏乱差的环境中。
记忆中十多年前的白沙片区,几乎全是砖头平房、建筑杂乱,私搭私建现象严重。不仅如此,公共卫生条件不佳,经常看到老鼠、蟑螂在居民区里自由出入、上跳下窜。近年来,随着保利、绿城等知名房地产商到该片区拿地后,建起了一栋栋高楼的同时,还新建了滨江*、保利商业街,让居民享受到比原来完善的居住环境。一扫人们印象中白沙片区脏乱差的形象,建立多个高档小区,使得居民在家门口就能享受吃喝玩乐一体化服务。
但目前,白沙片区的商业、休闲娱乐开发仍属于较初步的阶段,难以满足柳州市日益增长的城市发展需求。随着柳州城市扩容和改造的进度在加快,对“城中村”以及一些居住环境较差的片区整改力度在不断加大。据规划显示,白沙片区将打造成为以居住、商业为主的城市的核心片区。西鹅北片区定位为承担居住、工业、商业、休闲娱乐的片区。不难看出,官方提出改造两个片区的目的不约而同,意在完善该片区休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲等基础设施建设,提高周边居民居住环境。
根据规划,改造后的片区,能让居民实实在在的过上高品质城市生活。不管是在家门口买买买还是吃吃喝喝,亦或者是上学看病,都能更方便。同时,柳州市也增加了两个集购物、休闲娱乐、养生健身、学习教育的高端城市综合体。如此一来,既改善了城市环境质量,也加快城市化进程,不断缩小城乡差距。