「城市规划」柳州市这两个片区将“大变身”

来源：吉屋网发布时间：2016-12-08 14:42:04

12月6日，柳州市规划部门公布了该市白沙片控制性详细规划、西鹅北片区控制性详细规划。未来，这两个片区将会变成什么样子呢？一起来看看。

柳州市这两个片区将“大变身”

柳州市白沙片控制性详细规划

规划范围：白沙片区规划用地范围以跃进路为界：西至跃进路，东至白沙堤，南至壶东大桥，北至河东大桥北面的规划大桥为规划界线。规划总面积约为349.05公顷。

公共服务设施规划图

片区的功能定位：以居住、商业为主的城市的核心片区。集城市的休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲和居住为主的综合片区。

规划空间结构为：一轴、一带、一核心、六片区

一轴：由白沙路形成整个片区内部功能组织的联系轴。

一带：由沿滨江30米的绿化带和防洪堤沿江绿化带构成城市滨江景观休闲绿化带。

一核心：城市商务办公核心设置在现锌品厂搬迁后，潭中路以北约1平方公里的范围。

六片区：城市商务办公商业居住综合区、长林居住区、商业文化娱乐居住综合区、白沙居住区、医疗文化教育商业居住综合区、市政公用设施服务综合区。

土地利用规划图

道路系统规划：本次规划范围内的道路由城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路，小区级道路构成，大致采用三纵四横的路网格局。

绿地景观系统：将跃进路、潭中中路、胜利路、滨江路作为城市绿化景观主轴，并结合城市次要干道绿化廊道，形成“四横三纵”的绿地系统网络体系。

柳州市西鹅北片区控制性详细规划

规划范围：北起河西路延长线，南至石烂路；东起龙屯新路，西至西鹅路，整个地块规划范围约为5.80平方公里。

片区的功能定位：(1)消除城乡二元化、减小城市与乡村的各个方面差距的重要片区。

(2)承担居住、工业、商业、休闲娱乐等职能，成为柳南区乃至柳州市的重要组成部分。为周边各类企事业单位提供如居住、商业配套、医疗、娱乐休闲、体育运动等服务。

道路系统规划图

规划空间结构为：概括为：三核心、三轴、三片

(1)一个区级核心

在柳太路—龙屯新路—柳工大道路—高沙路交叉口设置片区办公商业核心，主要以发展汽车贸易、旅馆、餐饮等为主，并结合区级核心设置如停车场、加油站、医院等公用设施。

(2)两个次核心

在规划文山路西侧、新云村周边规划设施两处居住区级核心，主要配套服务于西鹅居住片区及车辆厂、新云居住片区。片区内设置有商业、餐饮、市场、停车场等配套设施，并且在各个片区核心分别设置有两处居住区级的集中绿地。

(3)两条主轴线

即以高沙路—龙屯新路、柳太路—柳工大道路组成的“十”字主发展轴。

(4)一条次轴

南北向的文山路穿越西鹅居住片区，构成片区的生活次轴线。

(5)三大居住片区

即龙屯新路南侧的车辆厂、新云居住片区，柳工大道以西、高沙路以南的西鹅居住片区，柳太路西侧的柳工居住片区。

土地利用规划图

道路系统规划：结合现状道路以及城市发展方向布置成网，形成“三纵一横、环网结合”的“田”字形道路网格局。

绿地景观系统：规划通过打造区级核心绿地、两个小区级核心绿地、主要道路绿化带、防护绿带形成一个完整的由点状绿地—线状绿地—块状绿地组成的西鹅北片区绿地系统。

公共服务设施规划图

城市设计：通过“一纵三横”的空间发展轴线，形成整个片区的空间骨架。

以柳太路—柳工大道、龙屯新路—高沙路两条主发展轴做为“十”字型空间主轴，辅以文山路、石烂路两条生活性次轴构成片区发展的空间轴线结构。

为啥要改造这两个片区？带来什么？

如今，柳州市的城市建设高速发展，城市化进程不断推进。但滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的“城中村”仍然存在。比如，此次规划改造的柳州市白沙片区、西鹅片区就是其中的典型代表。这两个片区城中村、小厂、小加工作坊遍地，公共基础设施薄弱、硬件建设滞后，使得居民居住在较脏乱差的环境中。

记忆中十多年前的白沙片区，几乎全是砖头平房、建筑杂乱，私搭私建现象严重。不仅如此，公共卫生条件不佳，经常看到老鼠、蟑螂在居民区里自由出入、上跳下窜。近年来，随着保利、绿城等知名房地产商到该片区拿地后，建起了一栋栋高楼的同时，还新建了滨江*、保利商业街，让居民享受到比原来完善的居住环境。一扫人们印象中白沙片区脏乱差的形象，建立多个高档小区，使得居民在家门口就能享受吃喝玩乐一体化服务。

但目前，白沙片区的商业、休闲娱乐开发仍属于较初步的阶段，难以满足柳州市日益增长的城市发展需求。随着柳州城市扩容和改造的进度在加快，对“城中村”以及一些居住环境较差的片区整改力度在不断加大。据规划显示，白沙片区将打造成为以居住、商业为主的城市的核心片区。西鹅北片区定位为承担居住、工业、商业、休闲娱乐的片区。不难看出，官方提出改造两个片区的目的不约而同，意在完善该片区休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲等基础设施建设，提高周边居民居住环境。

根据规划，改造后的片区，能让居民实实在在的过上高品质城市生活。不管是在家门口买买买还是吃吃喝喝，亦或者是上学看病，都能更方便。同时，柳州市也增加了两个集购物、休闲娱乐、养生健身、学习教育的高端城市综合体。如此一来，既改善了城市环境质量，也加快城市化进程，不断缩小城乡差距。