柳州观山福邸怎么样？观山福邸房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

柳州观山福邸规划怎么样、观山福邸优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下观山福邸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对观山福邸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

观山福邸楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于柳州城中的柳州观山福邸、接下来将介绍观山福邸怎么样、周边配套以及观山福邸优缺点楼盘分析。观山福邸由柳州市祥云盛世投资发展有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转046077，开盘时间：2020-11-21,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：城中鹿园路2号（学院路延长线东侧），物业公司：龙保恒通，物业费：住宅:1.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对观山福邸项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米，独立占地面积2688平方米的幼儿园，并设立一些特色配套设施（如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），在功能上满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。项目所处位置环境优雅、空气清新、交通便捷是宜居住区之一。本着“以人为本”的规划设计的指导思想，考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。通过营造小区内部组团景观的均好性，运动“生态建筑”的设计手法，以及对总体布局和建筑处理，使整个小区居民对自然通风采光、阳光、绿化等具有更多的拥有，从而达到城市居住、自然居住和情感居住三维一体的目标。此地块背面划道路是马鹿山北路，为城市主干道；东临莲花西路，为城市次干道，其余规划道路均为城市支路，为住户生活方便，底层商业住宅主要集中设置在地块西侧一层裙房。规划后，地内环境宜人安静、舒适，人流、车流互不干扰，高层建筑均没有消防环道，消防登高面及消防登高场地，满足消防需求。

观山福邸房价分析

观山福邸房价走势、观山福邸房价多少钱一平方，房价均价：9700元/㎡，同比城中新房均价13139元/平米，同比城中二手房均价11896元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍观山福邸历史房价信息。

记录时间：2023-11-25 ，均价：9700元/平米

记录时间：2022-05-16 ，均价：8850元/平米，价格描述：目前有1#、14#-22#楼房源在售，其中14-22#楼为现房，户型建面约75-138㎡二至四房，参考均价8700-9000元/㎡。

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观山福邸户型推荐

3房2厅2卫 C1户型

参考总价： 约113万/套
参考首付： 约34万
建筑面积：约117平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

4房2厅2卫

建筑面积：约135平米

参考总价：约131万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约109平米

参考总价：约105万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约114平米

参考总价：约107万/套

观山福邸周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：城中鹿园路2号（学院路延长线东侧）
公交： 老年大学(31路;49路)；公园小学总部(49路)；马鹿山公园北(31路)
地铁： 螺蛳山(轨道交通3号线)；十二中(轨道交通2号线)；广电中心(轨道交通2号线)
教育： 元贞书院(柳州市城中区马鹿山路观山福邸西侧约70米)；一棠书院(广西壮族自治区柳州市城中区中学院路锦绣龙城二区56栋)；马鹿山中学(马鹿山路观山福邸北侧约110米)
医院： 柳州市城中区柳东卫生院(柳州市城中区东环大道208号)；柳州市人民医院柳东卫生院紧密型医疗联合体(柳州市城中区东环大道208号柳东卫生院)；柳州市中西医结合医院(柳州市城中区高新南路12号)
银行： 桂林银行24小时自助银行(金色世纪社区支行)(广西壮族自治区柳州市城中区东环大道145号金色世纪辉煌苑38栋1~2号)；桂林银行(柳州金色世纪社区支行)(广西壮族自治区柳州市城中区东环大道145号金色世纪辉煌苑38栋1~2号)；兴业银行(柳州高新支行)(广西壮族自治区柳州市城中区潭中东路3号)
美食： 至尊堡炸鸡汉堡(学院路锦绣龙城)；粤点粤旺包点肠粉(学院路店)(广西壮族自治区柳州市城中区学院路60号鹿山嘉园1栋1-7室)；广雅云吞(学院店)(广西壮族自治区柳州市城中区学院路60号鹿山嘉园1栋1~2室)
休闲： 郑远元专业修脚房(桂中大道店)(广西壮族自治区柳州市城中区桂中大道6号上东·龙城世家4栋1~4.1~5号)；郑远元专业修脚房(体育路)(广西壮族自治区柳州市城中区体育路桂中花苑8~9号门店)；泰俪Thaily按摩SPA(万达店)(广西壮族自治区柳州市城中区东环大道256号万达广场2楼)
购物： 品优优生活超市(柳州市城中区观山福邸)；德福生鲜超市(城中区锦龙路1号锦绣龙城一区103-104)；哒哒鲜花店(广西壮族自治区柳州市城中区锦绣龙城39栋2单元1-1号)

观山福邸吉屋管家评价

覃梦璇

服务评分 :

项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米，独立占地面积2688平方米的幼儿园，并设立一些特色配套设施（如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），在功能上满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。

2021.08.31