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温馨花园

大型社区 幼儿园

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9773元/平米

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房 源:46套

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建筑年代:2013年

物业类型:住宅

地 址:城中学院路以东,桂柳路以北(原柳州市驾驶员考试中心)

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开 发 商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司

物 业 费:待定

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 板楼 开 发 商 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 物业类型 住宅
规划面积 153833.0平米 建筑面积 637660.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 35.0% 规划户数 总户数3791户 当期户数3791户

温馨花园项目总投资8亿元人民币,项目总建筑面积为637660.27平方米,位于柳州市学院路以东、桂柳路以北的原机动车驾驶员考试中心。项目主体工程包括住宅楼、商铺、幼儿园和地下层(停车场及人防);辅助工程包括规划道路、绿化、物业管理用房、公厕垃圾站等。

1、 项目概况:

温馨花园项目位于学院路以东,桂柳路以北,原为市驾考中心。用地南、东、西三面临40米宽规划城市道路,交通便捷,区位条件优越。项目与东侧的柳州市车管所一路之隔;南面有规划中的市场、商业街、体育场馆、中学;北面有规划中的小学、山体景观公园,西面学院路对面是广西工学院。

温馨花园基地平面大体呈长方形,东西向长约550米,南北向长约290米。规划总用地面积153833.03平方米。地势西南较低,东北较高。按柳州市规划建设要求,力求破旧立新,塑造高雅别致。拟建商业、高层住宅。

2、 总体布局:

温馨花园项目所处的位置为山地,小区按原有地势所形成台地分为A、B、C、D四个组团,尊重原有环境,合理利用地形高差组合各个台地的关系。力争塑造一个风景优美、空间独特的山地住宅小区。

沿城市规划道路的建筑在底部1层设置商业用房,南侧规划路中部设置道路向小区中部连接,充分发掘地块商业价值,构成富有生活气息的社区人文景观。建筑沿规划路“一”字形展开,气势非凡,极具节奏韵律感,实体空间气势相连,既连贯又通进,高低错落,远近相宜,与自然景观充分结合。建筑天际线变化有序、错落有致,为市区展示出一道亮丽的风景线。

3、 道路交通规划

以人的活动做为居住区道路系统设计的基础。车行线路在小区外围,车行入口布置于用基地沿规划道路的两侧,地下停车场出入口坡道就近设置,交通便捷顺畅,流线清晰,有效的使人车分流,让机动车交通对小区住户的影响降到,步行系统紧扣“让生命亲近自然”的设计主旨进行设计,以景观步行带为起点,并向每个组团的步行道延展,形成富有趣味的步行系统。消防车除了通过走城市道路对每栋建筑的扑救,应急时还可打开小区步行系统使消防车到达每一栋住宅,满足消防扑救要求。

4、 景观绿化

温馨花园项目室外空间景观设计,以步行带连接中心景观带的环路基础,用住宅围合的方式,合理组织台地关系,绿化层层梯进,让空间收放自如。各个组团都有环境优美的绿化。

5、 公建布局

温馨花园配套服务设施以方便使用及便于后期运营为原则。商业设施布置于沿城市道路的住宅一层,方便本区居民上下班顺路购物,亦可为周围地区市民服务,提高商业服务设施的经营效益,设置青少年活动中心,老年活动中心,居委会,物业管理,幼儿园配套设施。

6、住宅设计

高层住宅户型采用大空间灵活隔断形式,除楼梯、电梯、厨厕定形定位外,其余部分均能灵活隔断。功能周全、面积合理、房型灵活的户型,可适应不同家庭人口和生活方式变化的需求建筑,造型设计为现代简约风格,淡化居住特征,强调建筑形体。以浅色为主色调。

温馨花园项目概况:其中9#楼15层,地下二层,地上面积为12661.88㎡,地下面积为7689.43㎡;10#楼26层,地下二层,地上面积为12461.31㎡,地下面积为3844.71㎡;11#楼26层,地下二层,地上面积为24462.25㎡,地下面积为7689.43㎡;12#楼25层,地下二层,地上面积为23514.57㎡,地下面积为7689.43㎡;13#楼20层,地下二层,地上面积为10377.93㎡,地下面积为3844.71㎡;14#楼26层,地下二层,地上面积为13307.14㎡,地下面积为3844.71㎡;15#楼26层,地下二层,地上面积为13307.14㎡,地下面积为3844.71㎡;16#楼24层,地下二层,地上面积为24902.57㎡,地下面积为7689.43㎡;17#楼24层,地下二层,地上面积为24018.89㎡,地下面积为7689.43㎡

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