铁路局宿舍

铁路局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁路局宿舍多层的公摊为5%-10%，铁路局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁路局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁路局宿舍房子的情况来算一下。

要判断铁路局宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铁路局宿舍区域自然环境评估；2、铁路局宿舍周边生活环境评估；3、铁路局宿舍建筑质量评估；4、铁路局宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铁路局宿舍室内配套设施、设备评估；6、铁路局宿舍物业管理服务质量评估。

铁路局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铁路局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铁路局宿舍建筑面积来算的。铁路局宿舍商品住房在销售时，购房者与铁路局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铁路局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。