尔海南山御景
幼儿园
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| 建筑形式 | 板楼 | 开 发 商 | 柳州市尔海房地产开发有限公司 | 物业类型 | 住宅 |
| 规划面积 | 95291.0平米 | 建筑面积 | 185000.0平米 | 物 业 费 | 1.0元/平米·月 |
| 容 积 率 | 1.79 | 绿 化 率 | 40.0% | 规划户数 | 216户 |
尔海南山御景项目总用地143亩，总建筑面积18万㎡，总住户1322户，建筑密度为25.6%，容积率为1.79，小区绿地率达到了40%。 地理优势：项目背靠青山，东临柳江河，葱茏山景尽收眼底，独享绿色天然鲜氧，区域内空气新鲜，绿化建设优良。 稀缺优势：一梯两户南北朝向低容积率低密度的建筑形态在现在的市场上越发稀缺且不可再生。 规划优势：设计理念超前，个性化品牌基础厚实。 规模优势：总建面积达17万多平方米，其总体规模较之区域内其它楼盘更具优越性，易于形成规模影响力。 交通优势：位于鱼峰区繁华干道柳石路与南环路交汇处以东，紧邻莲花客运站，又是通往阳和大桥的必经之路，周边设有十多路公交专线站点，交通极为便捷，车流人流量大，颇具潜力； 尔海南山御景项目沿规划大型商业配套，建成后将是莲花片区居民休闲购物的新亮点，有利于吸纳周围大量的显性消费者和隐性消费者，项目的启动为填补该片区匮乏集中商业配套空白的创造了条件，亦利于未来沿街商业的蓬勃发展。 作为高起点超前规划的片区大盘，尔海南山御景拥有足够的停车空间，为今后小区持续发展提供良好的必备条件。 发展优势：与尔海南山御景地块周边相邻的部分地块即将出让，随着龙泉山等项目的相继开发，市政公园的建设、柳石路绿化工程的改造、千亩湖的延伸，将进一步改善项目周边的环境。 尔海南山御景所处城区发展前景广阔，项目空间广阔。随着城中土地资源稀缺及不可再生，拥有自然景观(鸡山)的项目将极具强劲的市场竞争力，成为房市热点。 |
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