津鸿惠生活广场问答

买津鸿惠生活广场的房子，首先要去北雀路55号西面基督教堂旁楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 046068进行电话咨询。然后详细了解津鸿惠生活广场项目各个信息后再办理购买手续。

津鸿惠生活广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津鸿惠生活广场多层的公摊为5%-10%，津鸿惠生活广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津鸿惠生活广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津鸿惠生活广场房子的情况来算一下。

津鸿惠生活广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外津鸿惠生活广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看津鸿惠生活广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

津鸿惠生活广场位于北雀路55号西面基督教堂旁，是暂无资料的综合体,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断津鸿惠生活广场开发商的实力，1要了解津鸿惠生活广场开发商和项目土地情况；2、要看津鸿惠生活广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看津鸿惠生活广场开发商以往的业绩；4、津鸿惠生活广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看津鸿惠生活广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看津鸿惠生活广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，津鸿惠生活广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：津鸿惠生活广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于津鸿惠生活广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看津鸿惠生活广场回款速度的要求。基本上来说，津鸿惠生活广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

津鸿惠生活广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的津鸿惠生活广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的津鸿惠生活广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

津鸿惠生活广场位于北雀路55号西面基督教堂旁，绿化率为25.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。津鸿惠生活广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

津鸿惠生活广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且津鸿惠生活广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买津鸿惠生活广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

津鸿惠生活广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且津鸿惠生活广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外津鸿惠生活广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以津鸿惠生活广场的规划是非常合理的。