阳光花园问答

阳光花园停车位有1000，基本上能满足停车需求。另外，阳光花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阳光花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阳光花园的物业快速协调。

阳光花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光花园位于鱼峰蝴蝶山路58号，绿化率为48.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光花园二手房交易注意事项有1、进行阳光花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光花园的规划是非常合理的。

阳光花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而阳光花园目前的房价是7080元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上阳光花园地处于鱼峰蝴蝶山路58号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

阳光花园的售楼咨询电话为4007508888 转 99045，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外阳光花园的物业类型是住宅。