白云雅居问答

白云雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白云雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白云雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白云雅居建筑面积加倍计算。

白云雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对白云雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理白云雅居房地产权证，白云雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，白云雅居房子还是不属于买房者所有。

判断白云雅居开发商的实力，1要了解白云雅居开发商和项目土地情况；2、要看白云雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白云雅居开发商以往的业绩；4、白云雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白云雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白云雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，白云雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：白云雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于白云雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看白云雅居回款速度的要求。基本上来说，白云雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

白云雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照白云雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照白云雅居建筑面积来算的。白云雅居商品住房在销售时，购房者与白云雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按白云雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断白云雅居的劣势，首先看白云雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看白云雅居的周边治安好不好；最后要看白云雅居质量是否有问题等。所以建议在选购白云雅居房屋之前，要对白云雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

白云雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此白云雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，白云雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个白云雅居的环境卫生。所以，白云雅居里面的卫生很干净。

白云雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而白云雅居也拥有专业的物业管理团队，负责白云雅居居住环境的卫生与安全。因此，在白云雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

白云雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对白云雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对白云雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在白云雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

白云雅居选址在鱼峰荣新路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前白云雅居的价格是7988元/平米，在白云雅居一同见证，城市发展新未来！