天元金都问答

天元金都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天元金都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天元金都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天元金都的房子很购买来自住。因为天元金都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天元金都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天元金都购买来是很适合自住的。

天元金都位于柳北跃进路19号（京都宾馆对面），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买天元金都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天元金都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天元金都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天元金都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天元金都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天元金都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天元金都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天元金都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天元金都二手房交易注意事项有1、进行天元金都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天元金都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天元金都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天元金都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天元金都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天元金都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天元金都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天元金都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天元金都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天元金都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天元金都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天元金都是由专业的建筑设计公司负责的，整体天元金都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天元金都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天元金都的地址在柳北跃进路19号（京都宾馆对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99045联系售楼人员。