金科星辰楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金科星辰
楼盘别名：金科星辰
区域商圈：柳南
物业类型：住宅
参考单价： 9000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2018-07-10 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：航鹰大道与航四路交汇处发地址到手机
售楼处地址：航鹰大道与航四路交汇处

建筑规划

交房时间： -
装修情况：毛坯, 公共部分精装
楼栋总数： 6栋
规划户数： 707户
占地面积： 27186㎡
建筑面积： 18673㎡
容积率： 3
绿化率： 25%
建筑类型：高层
主力户型： 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：金科集团

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2018-088 2018-05-30 5#
2018-038 2018-03-08 3#
售房柳字第（2018）002号 2018-01-12 2#
售房柳字第（2017）192号 2017-12-21 1#
售房柳字第（2017）187号 2017-12-11 6#

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生活配套

物业公司：金科物业
物业费： 2元/㎡/月以物价局核定价格为准
车位数： 1138
周边配套：
周边设施
- 交通一公里内规划轻轨1号线
- 幼儿园和谐幼儿园、四季花城幼儿园
- 中**航五路**、柳州实验**和美分校、航鹰**、航四路**
- 综合商场万达广场、大润发
- 医院二空医院和谐门诊、九龙医院、康达医院
- 银行四大行
- 小区内部配套信报箱、快递柜、商业街、会所、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点

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楼盘介绍

项目介绍

金科凭借20年来对房地产的开发运营经验，对地产的价值拥有敏锐的判断力，加上长时间对柳州市场的关注和研判，对柳州城市发展的趋势了解。所以，金科星辰抓住柳南老城区升级换代的好时机，进驻柳南市场。金科的进驻，则是在柳南区打造居住品质的住宅标杆

区位介绍

金科星辰位于柳州市柳南区，项目地块西侧为航鹰大道，北面为航四路，东面为航阳路，南侧为规划路，地块位于张公岭公园、大龙潭风景区、柳州市动物园三个自然景观之间，上承柳南万达广场，下接柳州白莲机场。

规划设计

柳州金科星辰在设计立足于“人居”，回归本源，追求居住的舒适度与品位，重点突出以人为本、重视自然的规划理念，既满足经济效益、社会效益、环境效益，同时也赋予小区充分的文化性、特色性和生态性。充分利用基地内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区创造具有社区品质的居住空间。

景观特色

景观设计采用自由式软质景观设计手法，除道路外部分以草坪、灌木为主，适当种植乔木，点、线、面相结合设置花池、踏步、小品等。植物配置上采用多样化、多季化的手法，使之一年四季均有良好的绿化观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的**佳效果。

建筑风格

金科星辰项目立面设计以新古典风格为基础，在新古典风格的基础上进行深度改良，保留了竖向的构图比例和横向的线脚装饰，在简化不必要的装饰的同时，强化了竖向关系和顶部装饰，**限度的体现了新古典风格的稳重典雅，同时展现挺拔丰富的天际线，在设计思想上体现出新古典风格与时俱进的改变。在色彩运用上，主墙面采用米黄色系，局部采用咖啡色，强调明快简洁的建筑形象；基座采用金山麻石材及多彩漆，体现沉稳的建筑形象。屋顶采用装饰格栅，使整个建筑醒目具有标志性。住宅立面在总体效果上，建筑立面设计凸显高层建筑的沉稳大气、高贵华丽，并美化城市景观轮廓。住宅主体呈现浅色格调，飘窗、阳台等立面元素灵活收放，住宅建筑立面的规整，立面线条简洁硬朗，外观敦实高雅，上静下稳，与周边相融合。